Condominium Asset Manager(CoAMer)

CONCEPT Succetion Asset Manager(SuAMer)の概念

Succetion Asset Managerサクセション・アセットマネージャー(SuAMer)

渕ノ上弘和が提唱する、資産マネジメントの「結果」をSuccession(承継)と定義づけ、自己消費・資産維持・資産拡大といった目的を軸に、バックキャスティングで分析する「サクセション・アセットマネージャーロジック」そのもの、または当該ロジックに基づき業務を実践するプレーヤーです。
ロジックとしては、資産マネジメントの「結果」をSuccession(承継)と定義づけ、自己消費・資産維持・資産拡大といった目的を軸に、バックキャスティングで分析します。

サクセションの構成要素は、「 Value Engine(価値・キャッシュフローを生む源泉)」、そしてその価値と他の要素を支える「 Liquidity(流動性・換金性・分割可能性)」、「Ownership(資産の所有・名義・持分構造)」、「Control(意思決定権・支配構造)」、「Continuity(世代を超えた持続性・ガバナンス)」の5要素によって構成され、オールインワンでマネジメントが行われます。
なお、そのValueEngine(バリューエンジン)として、資産拡大マネジメントを考える上で、不動産を土地(街)、建物、管理の3要素に分けた上でそれぞれの要素を分析し、賃料をベンチマークに不動産の金銭的資産価値・居住的資産価値を評価するCoAMer(カマー)ロジックを内包します。

CoAMer同様に、プレーヤーとしては、カウンセリング手法である「Journey(ジャーニー)」を活用し顧客フォローを行うコンサルタント・アドバイザーを指します。尚、サクセション・アセットマネージャーによる「Journey」「SuAMer Journey(サマージャーニー)」として、本質的目的の明確化に向けてAIと専門家の協働形式で構成され、通常の営業活動やコンサルテーションサービスとは一線を画します。

SuAMer Historyサクセション・アセットマネージャー沿革

渕ノ上弘和が2018年に創業したコンドミニアム・アセットマネジメント株式会社において、いわゆる不動産営業を離れた、アセットマネジメント全般のカウンセリングを開始したのがはじまり。

東急コミュニティー在籍中にリリースされた「コンドミニアム・アセットマネージャー(CoAMer)ロジックを、タックスマネジメント・有価証券マネジメント等、アセットマネジメント全般まで広げて生まれた。

営業外のサービスカウンセリングとして2024年からPremia Serviceとして構成し、税・有価証券・法律といった各種スペシャリストであるPremia Partnerと共同し、カウンセリングサービス「Journey(ジャーニー)」、丸の内のプライベートラウンジでオフラインで展開される「Premia Seminar」、さらにはAI Toolである「SuAMer GPTs(with CoAMer)」を活用し、限定クライアント(Premia Client)への情報・知識のインプットと、アセットマネジメントのフォローを行っている。

SuAMer Theory SuAMer理論

「Succession Asset Manager(サクセション・アセットマネージャー)」の略語(造語)です。


資産マネジメントの「結果」をSuccession(承継)と定義づけ、自己消費・資産維持・資産拡大といった目的を軸に、バックキャスティングで分析します。

その構成要素を、 Value Engine(価値・キャッシュフローを生む源泉・・・CoAMer理論で分析)、そしてその価値と他の要素を支える Liquidity(流動性・換金性・分割可能性)、Ownership(資産の所有・名義・持分構造)、 Control(意思決定権・支配構造)、 Continuity(世代を超えた持続性・ガバナンス) の5要素に分解し、オールインワンでマネジメントするロジックです。

SuAMer Logical StructureSuAMerの論理的構造

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01Value Engine

価値・キャッシュフローを生む源泉

※CoAMerロジック
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02Liquidity

流動性・換金性・分割可能性   

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03Ownership

資産の所有・名義・持分構造


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04Control

意思決定権・支配構造


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05 Continuity

世代を超えた持続性・ガバナンス