渕ノ上 弘和 コンドミニアム・ アセットマネージャー FFP
Condominium Asset Manager(CoAMer)

「コンドミニアム・
アセットマネージャー」
渕ノ上弘和

MISSION

真に合理的な資産価値マネジメントをユーザーに提供する

VISION

再現性が低い不動産マネジメントにおける「確からしさ」を高めるサービスを創出する

VALUE

For Users(ユーザーのために)
Providing the Optimum Information(最適な情報提供)
Management with technology(テクノロジーによるマネジメント)

賃料をベンチマークに資産価値を適正評価

渕ノ上画像

PROFILE プロフィール

株式会社FFP
創業者CEO(最高経営責任者)
INVASE事業責任者(Premia Service)
コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社
創業者CSO(最高戦略責任者)

渕ノ上 弘和

ふちのうえ ひろかず

  • 2000年  立教大学法学部法学科卒、法律系専門学校にて法律を学ぶ
  • 2004年〜  株式会社FFP設立・代表取締役就任、不動産コンサルタントとしての活動を開始
  • 2008年〜  住友不動産建物サービス株式会社、2013年〜株式会社東急コミュニティーにて区分所有建物(マンション)の、資産価値の維持・向上・適正評価基準策定に取り組む
  • 2018年〜  コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社設立・代表取締役に就任。2022年より株式会社MFSグループにジョインし、不動産投資総合プラットフォームサービス「INVASE」事業責任者に就任
  • ※限定顧客向けサービスとして「Premia Service」を運用

保有資格

  • 不動産コンサルティングマスター
  • 宅地建物取引士
  • マンション管理士
  • 管理業務主任者
  • AFP
  • 2級ファイナンシャルプランニング技能士
  • マンション維持修繕技術者
  • マンション建替士
  • 貸金業務取扱主任者

自身で新たに考案した「コンドミニアム・アセットマネージャー(CoAMer:カマー)」の概念を提唱し、マンションの資産価値評価を訴え業務に取り組む。さらにその実践手段として、カウンセリングサービス「Journey(ジャーニー)」を創出し、ヒアリング・ティーチング・コーチングによるり顧客の利益の最大化を狙う。

立教大学法学部法学科卒業。在学中より法律を学び、卒業後も法律系専門学校にて法律を学ぶ。大学卒業後コンサルタントとしてECサイト運営会社を起業すると同時に不動産コンサルタントとしても業務を開始、不動産関連法律資格の講師として活動。

その後、かねてから興味が強かった区分所有建物(マンション)の資産価値維持・向上とその評価の適正化を志し、住友不動産建物サービス株式会社、株式会社東急コミュニティーでマンションマネジメントを行う。

その中で自身で新たに考案した「コンドミニアム・アセットマネージャー(CoAMer)」の概念を提唱し、マンション管理による資産価値マネジメントを志向し業務に取り組む。共用部分・専有部分両者を包括したマンションの資産性を考える上では、流通の観点から改革に取り組む必要があると考え、不動産仲介事業に従事。コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社を創業し、代表取締役を務める。不動産コンサルティングマスター・マンション管理士、そしてFP、貸金業務取扱主任者として、自己居住用物件・賃貸投資用物件の流通、賃貸マネジメント、管理組合マネジメント、ローンマネジメント、法人設立、コストセグリゲーションによるタックスマネジメント等、多岐にわたる業務を執る。

マネジメント業務の傍ら、自身で考案・提唱する「コンドミニアム・アセットマネージャー(CoAMer)」理論の実践の一環として、数多くのセミナーや企業研修に登壇するのみならず、「不動産ナビゲーター」「コンドミニアム・アセットマネージャー」としてyoutubeをはじめとした情報発信等を行っている。

「あなたに最適な不動産投資にまつわる情報」を発信!



不動産の資産価値を維持・向上をミッションに、業界経験20年。土日には個人的にお客様と不動産ツアーを開催する不動産オタクです。
不動産投資のトレンド、考え方、楽しみ方をお届けします。

年間1,000件を超える自己居住用・賃貸投資用不動産投資の面談(Journey:ジャーニー)を実施する渕ノ上弘和が、オフタイムにお話をさせていただくチャンネルです。

youtube-image

BOOKS書籍

book03

自己居住投資の教科書 : 〜インフレ時代の新・不動産戦略〜 CoAMer Journey

自己居住用物件を住宅ローンで購入する。それは「不動産投資」の第一歩です。投資としての自己居住用物件購入で間違えない、そしてその先の展開まで見通せる一冊です。AI活用方法も含めて網羅的に、かつ専門的にご説明する初級者から上級者まで必読の教科書として構成されています。

Amazonの書籍ページを見る

book01

年間1,000面談をこなす不動産のプロが15年以上かけて実証した不動産投資理論 : CoAMer Journey(カマー・ジャーニー)で資産を拡大する

年間1,000件を超える面談を実施している渕ノ上が15年の歳月をかけて体系化した、プロの思考そのものである【CoAMer(カマー)理論】と【Journey】についてロジックからお伝えしています。

Amazonの書籍ページを見る

book02

なぜ今、ワンルーム・一棟アパート「投資」だけでは「お金持ち」になれないのか?: 〜不動産投資の基本書:「物件タイプの見極め」と「タックスマネジメント」「ローン」で資産を構築する方法論〜 CoAMer Journey

渕ノ上の知見のすべてを注ぎ込んだ、新時代の不動産投資の指南書。あなたの「こんなはずじゃなかった」を、「こうすれば勝てるのか!」という確信に変える一冊です。

Amazonの書籍ページを見る

HISTORY沿革

  • 2004年4月  有限会社F・F・P設立(後に「株式会社FFP」に商号変更)
  • 2004年6月   ECサポート事業開始  不動産コンサルティング事業開始
  • 2009年10月 ECサポート・EC運営事業譲渡、マンション管理士事業、区分所有建物の資産運用マネジメント事業を専業とする
  • 2021年10月 東急不動産ホールディングス株式会社、株式会社東急コミュニティーによる新規事業「たくす」参画
  • 2018年10月 渕ノ上が「コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社」設立代表就任。
  • 2022年2月  「コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社」INVASE事業参画
24e0460f2662d3c93596fcd33689078b-768x511

FEATURES強み

自身で提唱する「コンドミニアム・アセットマネージャー」の概念に基づき、不動産の要素を土地(街)・建物・管理の三要素に分解し、賃料をベンチマークに資産性を分析します。
客観的なファクトをもとに、確からしい仮説を立案し、自己居住用・賃貸投資用不動産の選定、法人活用を含めたタックスマネジメント、更にはローンマネジメントによるレバレッジの最大化等を提案し、顧客の目的からバックキャスティングで寄り添います。

そして、そのコンサルティング手法として、カウンセリングサービス「CoAMer Journey(カマージャーニー)」を通し、従来の物件選定や投資種別の区分けを超え、顧客の目標から逆算して最適な不動産戦略を導きます。 昨今では、AIの分析力と専門家の経験知を融合させることで、表面的なニーズを超えた本質的な目的達成をサポートしており、さらに顧客ニーズの深堀りを行っています。

MEDIA掲載・取材実績

VOICE

お客様(マンション専有部分購入者)取材実績

お客様(売却案件)取材実績

お客様(マンションご購入・リフォーム)取材実績

マンション管理組合様(マンション共用部分)取材実績