CONCEPT 核心コンセプト
「Journey」は目的から逆算して取りうる全ての選択肢から、最適な投資戦略を導く、カウンセリングサービスの総称です。
沿革としては分譲マンション管理組合のマネジメント手法から生まれ、その後不動産マネジメント全般の手法として発展をしてきた手法です。
具体的には、ヒアリング・ティーチング・コーチングを行った上で、顧客からのアウトプットをもっていわゆる「壁打ち」（自分の考えや意見を対話相手に伝え、相手の反応やフィードバックをもとに、自分の考えを整理したり、深めたりする行為）を行い最適解を導きます。
検討ステップにおいては、「5Dメソドロジー（方法論・理論）」（Discovery、Definition、Design、Development、Deployment）に沿って分析を進め、顧客の最適解を探ります。
さらにその過程において、定量分析・プランニング候補の策定等はAIを活用し、主観性の理解や感情部分等の各種フォローは専門家の知見を組み合わせる手法を採用することで、ユーザー各自の目標設定から目標達成をより具体的にサポートします。
FeaturesJourneyの5つの特徴
本質的目的の発掘
Discovery (発見)不動産投資事例：「収入が欲しい」という表面的な目標ではなく、その先にある真の目的（教育資金確保、キャリア選択肢拡大、相続対策など）を掘り下げます
選択肢の最大化
Definition (定義)不動産購入事例：自己居住用、賃貸用、売買など、あらゆる不動産活用法から最適な組み合わせを検討します
定量分析× 主観性を含めた候補提案
Design (設計)定量分析と感情理解・信頼構築に基づき設計・提案を行います
時間軸の重視
Development (展開)不動産投資事例：いつ投資し、どのタイミングで効果を最大化するかを年齢・収入推移に合わせて最適化します
個別カスタマイズ
Deployment (実行)画一的な提案ではなく、ユーザー各自の状況と目標に合わせた戦略設計を行います
Process5ステップのプロセス
成果につながる投資戦略には、感覚や経験則だけではなく、論理的なプロセスと精緻な設計が不可欠です。 投資家一人ひとりの目的や状況に応じて、以下の5ステップで本質的な課題を明らかにし、AI分析と専門家の知見から、最適な投資戦略を構築します。
01目的・ビジョンのヒアリング
02深掘り
03戦略立案
04最適解の導出
05実践的アドバイス
Case Study適用事例：最適な戦略は案件ごとに異なる
40代会社役員の場合
6年居住し、5000万円の見込み利益が出ている東京湾岸エリアのタワーマンションを「売却するか、法人化するか」という選択肢を検討。本質的目的の分析からタックスマネジメントの重要性を特定。AIシミュレーションにより、法人設立して所有権を移転し、再度の減価償却メリットを取りつつ、共同担保として自宅を活用する方針を導出。短期的なキャピタルゲイン実現よりも長期的な節税と資産運用の効率化を優先する戦略を提案。
50代経営者の場合
「減価償却による節税」という表面的目的から、深掘りによって「老後の資産保全」と「円滑な事業承継」という本質的目的を特定。年収ピーク期にある状況を考慮し、「短期集中型減価償却戦略」を導出。築15年超のタワーマンションで3年間に集中して減価償却効果を得る戦略を提案。
30代共働き夫婦の場合
「マイホーム購入」という当初の希望から、「子どもの教育資金確保」と「将来の転勤可能性」を考慮。住宅購入と賃貸の選択肢を比較検討し、転勤リスクを考慮した立地選択と教育資金確保のための段階的な投資計画を提案。
ReasonなぜJourneyが選ばれるのか
「年収2000万円の50代後半」「3年後に独立予定の30代」「相続対策を考える60代」—それぞれに最適な戦略は大きく異なります。Journeyでは、単なる物件紹介ではなく、人生設計に寄り添い、AIの精密な分析と不動産のプロフェッショナルによる専門知識を組み合わせることで、真に価値ある投資戦略をご提案します。
多様な選択肢（売買・賃貸・住み替え・リノベーション等）を総合的に評価し、ユーザー一人ひとりにとって本当に最適な道筋を見出します。 まずはお気軽にご相談ください。あなたの目標と状況をお伺いし、最適な投資の「Journey」をご提案いたします。