CONCEPT 目的から描く、あなただけの不動産戦略
渕ノ上弘和氏が展開する「CoAMer Journey（カマージャーニー）」は、従来の不動産投資の枠組みを超える包括的な戦略アプローチです。単なる物件選びではなく、お客様一人ひとりの人生における真の目的から逆算し、最適な不動産戦略を設計します。
核となるのは、「お客様の人生目的の達成」です。
このパーソナライズされたアプローチを支えるのが、AI活用による精密な分析と、経験豊富な専門家の知見・洞察力の融合です。渕ノ上弘和が提唱する「コンドミニアム・アセットマネジメント（CoAM）」の理論に基づき、客観的なデータと人間ならではの深い理解力を組み合わせた、具体的かつ実行可能なロードマップを描き出します。
FeaturesCoAMerJourneyの5つの核心価値
本質的目的の探求と手段の選択
将来の独立や老後資金の確保につけた資産拡大、次世代への資産承継など、お客様の人生における本質的な「なぜ」を深掘りし、ご共有することから始めます。
表層的な要望の奥にある、お客様の真の願望を丁寧に掘り起こした上で、不動産購入・売却・タックスマネジメント・法人設立・活用等の多岐に渡る手段から最適なものをお選びいただくよう、カウンセリングを行います。
コンドミニアム・アセットマネージャー理論によるアプローチ
不動産を「土地（街・立地）」「建物」「管理」という三つの要素に分解して分析を行い、賃料をベンチマークとした客観的な資産性評価を賃貸用不動産投資・自己居住用不動産投資の両者に対して行います。また、居住的資産価値が金銭的資産価値（賃料・物件価格）に影響を与える度合い等についても、その仮説立案を軸に考慮します。
AI × 専門家の相乗効果
AIが持つデータ処理能力と市場予測力、専門家が持つ経験則からの洞察と人間関係構築力を融合させます。この相乗効果により、AIだけでも、人間だけでも到達できない最適なソリューションを導き出します。
動的時間軸戦略
不動産戦略を静的なものとして捉えず、お客様のライフステージの変化、世代交代の可能性、社会経済環境の変動といった「時間」の要素を組み込んだ、ダイナミックな計画を策定します。
パーソナライズド・ソリューション
画一的なアドバイスではなく、お客様の財務状況、リスク許容度、不動産に求める価値（金銭的価値と居住的価値のバランス）を深く理解し、完全にパーソナライズされた戦略を設計します。
StrategyAIと専門家が創り出す最適な戦略
AIの役割：精密さと先見性
- 定量的分析: 市場データ、物件データを基に、資産価値や収益性を客観的に評価
- 市場予測: 過去のトレンドから将来の市場動向や賃料変動を予測
- リスクシミュレーション: 様々な変動要因を考慮したリスク分析
- 戦略オプション生成: お客様の目標に基づく多様な戦略オプションの自動生成
- パーソナライズ提案: 個々の状況に合わせた推奨事項の提示
専門家の役割：
知恵と実証、そして人間理解
- データの信頼性評価: AIが使用するデータの質を厳しく評価
- AIの限界補完: 前例のない状況や特異な物件にも対応
- 提案の実現可能性検証: 市場慣行との整合性、法規制遵守、資金調達可能性を検証
- 戦略的ニュアンスの付加: AIには難しい高度な戦略的判断を提供
- 人間的側面の理解: お客様の感情や価値観、非金銭的な目標を戦略に反映
MethodologyCoAMerJourney 5Dメソドロジー
01Discovery（発見）
02Definition（定義）
03Design（設計）
04Development（展開）
05Deployment（実行）
ReasonCoAMerJourneyが選ばれる理由
真に包括的なアプローチ
定量×定性の融合
世代継承まで見据えた長期的視点
AIと人間の協働知能
継続的な最適化とパートナーシップ
あなたのCoAMerJourneyを始めましょう
あなたの人生の目標達成に向けて、不動産という資産を最大限に活用してください。CoAMerJourneyは、そのための最適な羅針盤となり、具体的な道筋を示します。
CoAMerJourneyを通じて、あなたの人生の可能性を、共に拓いていきましょう。