「購入時」に考えるべきCoAM(Condominium Asset Management)は驚くほどシンプルです。
1.購入後の「収支バランス」
購入後いくらの収入が見込めるのか、支出はいくら想定されるのかを考える必要があります。
「収入」:賃貸で貸し出した場合の想定賃料
「支出」:管理費・修繕積立金、ローン金利、固定資産税等の支出
2.売却「出口」の想定
売却処分は資産運用の際たるものです。売却する際に「いくらで売れるのか」からは自由になり得ません。
「入口」の段階で「出口」を考えて収益を想定する、投資の基本事項です。
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