Condominium Asset Management(コンドミニアム・アセットマネジメント:CoAM)

◾ Condominium Asset Management(コンドミニアムアセットマネジメント:CoAM)とは

  • 区分所有建物の資産価値(金銭的価値・居住的資産価値)に着目し、売買・賃貸等を視野に入れたより幅広い資産マネジメント。

◾ 背景

首都圏におけるマンションストックの増加・人口減少、区分所有建物の高築年化、AIによる価格査定の一般化・高齢化社会の到来

 

◾ マネジメントの対象

1.区分所有建物共用部分(管理組合運営含む)

2.区分所有建物専有部分(賃貸・売買・自己居住)

 

◾ マネジメントの具体的内容

(1)区分所有建物の資産価値の適正評価

①物件価格変動(マクロ・ミクロの観点から)

②購入・賃貸比較分析(買った方が得か、借りた方が得か)

③物件の管理状況(現在・過去・未来)

(2)区分所有建物の資産価値向上施策の研究